Propriété

600 Rue du Sylvaner

Drummondville, Centre-du-Québec J2B0S8

Maison de plain-pied | MLS: 10559822

675 000 $

Description

Découvrez ce superbe bungalow de 4 grandes chambres et 2 salles de bains complètes, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Points forts -> Espace de vie: Aire ouverte lumineuse, cuisine avec grand îlot et foyer au propane; Confort: Système central (chauffage/clim), salle de lavage au RDC et sous-sol aménagé; Extérieur: Cour intime avec aménagement soigné, terrasse en béton et remise. Située sur la rue du Sylvaner, cette propriété offre un accès ultra-rapide aux axes routiers tout en étant dans un secteur paisible. Un garage et une finition impeccable complètent ce coup de coeur. À voir absolument!

Le clé en main parfait dans le quartier du Vigneron!

Découvrez le parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité dans ce superbe bungalow contemporain situé dans un des secteurs les plus prisés de Drummondville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte lumineuse et le foyer au propane qui crée une ambiance feutrée instantanée. La cuisine, véritable coeur de la maison, dispose d'un immense îlot et d'un rangement généreux, idéal pour recevoir.

Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains complètes, cette propriété répond à tous les besoins d'une famille active. Profitez d'un confort optimal en toute saison grâce au système central de chauffage et climatisation. L'extérieur n'est pas en reste: une cour intime soigneusement paysagée avec terrasse en béton et remise. Emplacement stratégique offrant un accès ultra-rapide aux grands axes tout en préservant le calme du quartier. Une visite suffit pour tomber sous le charme!

Inclus : Thermopompe centrale, aspirateur central, luminaires, stores et toiles solaires, cabanon, système d'alarme.

Exclus : Pôles et rideaux en tissus, spa (négociable), lave-vaisselle, tous les électroménagers, supports et systèmes de rangement du cabanon et du garage, tous les meubles et effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 3.67 x 4.55 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 3.67 x 4.55 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 1.87 x 2.54 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 1.87 x 2.54 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.92 x 2.66 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.92 x 2.66 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 4.92 x 3.29 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 4.92 x 3.29 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 5.73 x 4.4 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 5.73 x 4.4 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 4.77 x 3.89 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 4.77 x 3.89 M Rez-de-chaussée Bois
Rangement 1.32 x 1.32 M Rez-de-chaussée Bois
Rangement 1.32 x 1.32 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 4.77 x 2.50 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 4.77 x 2.50 M Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 2.50 x 2.72 M Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 2.50 x 2.72 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 10.11 x 6.33 M Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 10.11 x 6.33 M Sous-sol Plancher flottant
Autre 2.63 x 1.78 M Sous-sol Béton
Autre 2.63 x 1.78 M Sous-sol Béton
Rangement 2.50 x 2.72 M Sous-sol Béton
Rangement 2.50 x 2.72 M Sous-sol Béton
Chambre à coucher 3.70 x 4.6 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 3.70 x 4.6 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 3.70 x 2.4 M Sous-sol Céramique
Salle de bains 3.70 x 2.4 M Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 4.93 x 3.35 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 4.93 x 3.35 M Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Particularités Coin de rue
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 177.4 MC
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2013

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.47x14.53 M
Superficie 748.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2637 / année
Taxes municipales (2025) $ 4478 / année
Taxes scolaires (2025) $ 399 / année

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Rachel Tremblay

Courtier immobilier résidentiel et commercial
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