Boul. Père-Lelièvre
Québec (Les Rivières), Capitale-Nationale G1P2W7
Terrain | MLS: 13761799
467 000 $
Description
Occasion rare sur un site d'exception! Terrain au zonage extrêmement permissif permettant un projet commercial, résidentiel ou multi-logements jusqu'à 4 étages (5 avec demi-sous-sol), sans aucune limite au nombre d'unités. Emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine revitalisation, à proximité immédiate des Galeries de la Capitale, des services, pistes cyclables et espaces verts. Vues imprenables sur la ville dès le 2e étage. Accès rapide aux autoroutes Robert-Bourassa, de la Capitale et 40. Transport en commun directement sur le site, menant aux cégeps et à l'université en moins de 5 minutes. Ne manquez pas votre chance!
Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant
vendredi 30 janvier, heure à déterminer. (CCVE80027)
L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications auprès
des autorités compétentes quant au projet qu'il souhaite
mener.
Voir le courtier inscripteur pour plus de détails et
d'informations.
Rapport d'évaluation agrée (2025) au dossier. Disponible
sur demande.
Location
Caractéristiques
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Étude environnementale phase 1 |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Zonage | Commercial, Multifamilial, Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 0 |
| Chambres à coucher | 0 |
| Salles de bain | 0 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | N/A |
Bâtiment
| Type | Terrain |
|---|---|
| Superficie | 1240.2 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2025) | $ 4011 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 122 / année |
Partager
Rachel Tremblay
Courtier immobilier résidentiel et commercial
(581) 812-9101rachel@centreimmobilier.ca