116A Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine, Chaudière-Appalaches, G0S2R0

VISITE LIBRE

2026-Aug-09 | 12:00 - 14:00

116A Rue des Roseaux

Sainte-Hénédine, Chaudière-Appalaches G0S2R0

Maison de plain-pied | MLS: 23135751

329 000 $

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle d'eau

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

Extérieur

Description

Jumelé construit en 2021, clé en main, entièrement aménagé et prêt à emménager. Profitez d'un aménagement paysager complet, d'une entrée asphaltée pour 4 véhicules, d'une pergola et d'une thermopompe installée en 2023. Son aire ouverte lumineuse, ses 3 chambres, sa salle de bain complète et sa salle d'eau offrent un espace fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, une cour intime sans voisin à l'arrière vous assure tranquillité et intimité. Situé dans un secteur familial recherché, à proximité de l'école. Une propriété où il ne vous restera qu'à déposer vos meubles!

Superbe jumelé 2021 clé en main, offrant un espace de vie lumineux, moderne et parfaitement entretenu. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

La cuisine se distingue par son îlot central avec places assises, ses armoires blanches contemporaines aux poignées noires, sa hotte en acier inoxydable et ses encastrés au plafond qui ajoutent une belle ambiance chaleureuse. Le concept ouvert est idéal pour recevoir famille et amis.

La salle à manger, avec ses portes-patio coulissantes, donne accès à la terrasse arrière tout en offrant une vue imprenable sur les champs voisins avec aucun vis-à-vis, un cadre paisible et unique qui apporte tranquillité et intimité à votre quotidien. Une luminaire suspendu en verre ambré vient parfaire le décor.

Le salon spacieux, à l'avant de la propriété, profite lui aussi d'une grande fenêtre panoramique .

À l'étage inférieur, vous retrouverez trois chambres confortables, rangement de lavage pratique ainsi qu'une salle de bain complète moderne avec douche vitrée en coin habillée de céramique noire lustrée, grand meuble design de rangement intégré ainsi que son bain auto-portant qui offre un espace de détente. Une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée complète le confort quotidien.

À l'extérieur, c'est là que le 116-A prend toute sa dimension. Une entrée asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules, un vrai atout quand vous recevez. La terrasse arrière en bois avec balcon surélevé s'ouvre directement sur la salle à manger. Au sol, la pergola en bois crée un coin détente et repas d'été parfait. Le grand terrain gazonné, clôturé et bordé de lattes d'intimité, offre un cadre familial idéal. Aucun voisin à l'arrière vous ouvrez la porte sur les champs et le ciel.

La thermopompe murale récente (2023) assure votre confort en toute saison, chauffage l'hiver comme climatisation l'été.

Emplacement : secteur familial paisible de Sainte-Hénédine, à proximité de l'école primaire, des services et à quelques minutes des grands axes menant à Sainte-Marie et à la ville de Québec.

Une propriété clé en main, prête à accueillir sa nouvelle famille sans rénovation, sans travaux, sans compromis. Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite !!

Inclus : Pôle de rideaux et rideaux RDC, Pôle de rideau chambre principale, Stores au sous-sol (corridor et bureau), Balayeuse centrale avec accessoires, Luminaires (sauf exclusion), Tablettes RDC.

Exclus : Rideaux chambre principale, Luminaire chambre principale, Effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	7.2 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.8 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	4.11 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	23.5 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.3 x 20.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Corridor au sous-sol	6.5 x 7.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.3 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.11 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autre, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Efficacité énergétique	Cote énergétique GJ/An
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	76.1 MC
Nb. de pièces	10
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2021

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	9.91x7.34 M
Superficie	384 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1197 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2490 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 127 / année

Propriété

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