Propriété

LE SCÉNARIO DE RÊVE EN MAURICIE. Imaginez posséder votre propre domaine privé de plus de 64 000 pi², bordé par les eaux paisibles de la Rivière du Loup. Situé sur le prestigieux Chemin de la Côte à Saint-Alexis-des-Monts, ce terrain boisé offre l'équilibre parfait entre tranquillité absolue et proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité de bâtir votre patrimoine au coeur de la nature. Les terrains de cette qualité en bordure de rivière sont rares et EN PLUS, la location court terme est permise!

POURQUOI CE TERRAIN ?

Bord de l'eau navigable (embarcations légères) : Profitez
d'une façade directe sur la rivière. Le plan montre une
belle bande de protection riveraine qui garantit votre
intimité et la préservation de la faune. C'est le spot
idéal pour le kayak, le canot ou simplement pour écouter le
courant.

Intimité et Forêt mature : Comme le montrent les photos
aériennes, le lot est garni d'une forêt dense (mixte
conifères/feuillus), créant un écran visuel naturel et une
ambiance feutrée, magnifique en toute saison.

Espace et Dimension : Avec une façade de 45 mètres (environ
147 pieds) sur la rue et une profondeur de plus de 116
mètres, vous avez l'espace nécessaire pour respirer.

Potentiel de construction : Bien qu'une partie du terrain
près de la rivière soit située en zone inondable (voir plan
en annexe), la vaste portion avant du terrain (près du
Chemin de la Côte) offre un plateau constructible idéal
pour votre chalet ou votre résidence principale.

LOCALISATION STRATÉGIQUE : À quelques minutes du village de
Saint-Alexis-des-Monts, reconnu pour ses grands espaces,
ses pourvoiries de renommée mondiale, la pêche, la chasse
et les sentiers de motoneige/VTT.

Ne manquez pas cette opportunité de bâtir votre patrimoine
au coeur de la nature. Les terrains de cette qualité en
bordure de rivière sont rares.

*L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications
auprès de la municipalité quant à la destination qu'il
entend donner à l'immeuble et aux normes de construction en
vigueur.