Québec (La Cité-Limoilou) G1L2V2
Duplex | MLS: 12519587
Hallway 
Living room 
Living room 
Living room 
Living room 
Kitchen 
Kitchen 
Kitchen 
Kitchen 
Bedroom 
Bathroom 
Bedroom 
Bedroom 
Bedroom 
Storage 
Storage 
Storage 
Patio 
Patio 
Back facade 
Balcony 
Living room 
Living room 
Living room 
Kitchen 
Kitchen 
Kitchen 
Primary bedroom 
Primary bedroom 
Bathroom 
Bathroom 
Bedroom 
Bedroom 
Patio 
Patio 
Exterior 
Exterior 
Découvrez ce duplex situé au coeur du Vieux-Limoilou, à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun. Construit en 1920, il se compose de deux unités 4 ½ bien entretenues et rénovées, offrant un potentiel de revenus bruts annuels de 22 320 $. Sise sur un terrain de 2 160 pi², cette propriété d'une superficie habitable de 1 316 pi² dispose de deux places de stationnement et de grandes terrasses. Elle est idéale pour les investisseurs ou propriétaires-occupants. Son charme historique et son emplacement stratégique en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Demandez votre visite!
Le logement du 346 (celui du 2e étage) se libèrera au
maximum le 31 décembre 2024 donc idéal pour un éventuel
propriétaire occupant. Un nouveau certificat de
localisation est en commande et sera prêt pour l'acte de
vente.
D14.4 TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS L'ACHAT:
2014 Acquisition du bâtiment
2015 Réparation des fissures au sous-sol et isolation du
sous-sol
2015 Déplacement de la laveuse et sécheuse au sous-sol
2015 Portes avants et fenêtres RDC et Étage
2015 Remplacement des recouvrements de planchers en bois
franc et céramique RDC
2015 Cuisine logement RDC
2015 Réfection salle de bains RDC (carrelage, toilette et
vanité)
2016 Restauration des marches de l'escalier avant
2016 Remplacement des recouvrements de planchers en bois
franc et céramique étage
2016 Cuisine logement Étage
2016 Panneau électrique Étage
2016 Réfection salle de bains Étage (carrelage et toilette)
2018 Portes arrières et celles des tambours RDC et Étage
2018 Reconstruction des tambours (structure et revêtement
extérieur)
2018 Terrasses arrières RDC et Étage
2018 Entrée de cave
2018 Terrassement arrière
2018 Crépis fondation
2021 Installation d'un échangeur d'air à l'étage
2024 Remplacement des deux chauffes-eau
Inclusions : Meuble de rangement au sous-sol. Déshumidificateur au sous-sol.
Exclusions : Les biens et les effets personnels des locataires. Luminaire de la cuisine du 346 qui appartient au locataire.
| Room | Dimensions | Level | Flooring |
|---|---|---|---|
| Living room | 3.59 x 4.4 M | Ground Floor | Wood |
| Living room | 3.63 x 3.68 M | 2nd Floor | Wood |
| Kitchen | 4.59 x 3.66 M | Ground Floor | Wood |
| Kitchen | 4.53 x 3.13 M | 2nd Floor | Wood |
| Primary bedroom | 3.12 x 4.39 M | Ground Floor | Wood |
| Primary bedroom | 3.12 x 4.36 M | 2nd Floor | Wood |
| Bedroom | 2.84 x 3.40 M | Ground Floor | Wood |
| Bedroom | 3.13 x 3.34 M | 2nd Floor | Wood |
| Bathroom | 1.49 x 1.99 M | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Bathroom | 2.4 x 2.58 M | 2nd Floor | Ceramic tiles |
| Storage | 1.75 x 1.15 M | Ground Floor | Wood |
| Storage | 1.28 x 1.14 M | 2nd Floor | Wood |
| Cupboard | Melamine |
|---|---|
| Heating system | Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Equipment available | Other, Ventilation system |
| Windows | PVC |
| Foundation | Poured concrete |
| Proximity | Highway, Cegep, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, University, Bicycle path |
| Basement | Other, Crawl space |
| Parking | Outdoor |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Topography | Flat |
| Zoning | Residential |
| Roofing | Elastomer membrane |
| Available services | Yard, Outdoor storage space, Indoor storage space |
| Liveable Area | 122.3 MC |
|---|---|
| Total Rooms | 4 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Powder Rooms | 0 |
| Year of construction | 1920 |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Detached |
| Dimensions | 12.59x7.32 M |
| Lot Size | 200.7 MC |
| Energy cost | $ 2680 / year |
|---|---|
| Municipal Taxes (2024) | $ 3562 / year |
| School taxes (2024) | $ 220 / year |