2024-Sep-29 | 14:00 - 16:00
Québec (Charlesbourg) G1G0H7
Two or more storey | MLS: 26481151
Backyard 
Hallway 
Living room 
Living room 
Dining room 
Dining room 
Dining room 
Kitchen 
Kitchen 
Kitchen 
Dining room 
Washroom 
Washroom 
Staircase 
Corridor 
Bedroom 
Bedroom 
Bathroom 
Bathroom 
Bathroom 
Primary bedroom 
Primary bedroom 
Basement 
Basement 
Basement 
Basement 
Basement 
Backyard 
Backyard 
Backyard 
Backyard 
Backyard 
Balcony 
Frontage 
VISITE LIBRE le dimanche 29 septembre de 14h à 16h. Découvrez ce magnifique jumelé offrant une superficie habitable de 1 280 pi². La maison se distingue par sa vaste aire ouverte baignée de lumière, offrant 3 chambres à l'étage, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol et d'ajouter une deuxième salle de bain complète. Profitez d'une cour intime de 5 378 pi², ornée de cèdres matures, d'un coin détente avec spa, ainsi que d'une grande terrasse couverte. À proximité des écoles, parcs et des transports en commun, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Voici les informations pertinentes concernant le secteur de
la propriété située au 8821 rue des Marsouins,
Charlesbourg, Québec :
- Quartier familial : Le secteur est très prisé par les
familles en raison de la proximité des écoles, parcs et
transports publics.
- Proximité des services : Vous êtes proche des commerces,
écoles, golf, et autres commodités essentielles.
- Nature environnante : Le quartier est bordé de zones
boisées et de sentiers aménagés dont le parc de la Montagne
des Roche. Un grand parc offrant des sentiers de randonnée,
des pistes cyclables, et des terrains de jeux pour les
enfants. C'est un excellent endroit pour profiter de la
nature en famille.
- Transport en commun : Bonne accessibilité aux lignes de
bus et à l'autoroute, facilitant les déplacements.
- Activités de plein air : Accès facile à des stations de
ski à proximité pour les amateurs de sports d'hiver.
- Quartier calme : Le secteur est reconnu pour être
paisible et bien entretenu, offrant une qualité de vie
supérieure.
- Infrastructures récentes : Les propriétés du secteur, y
compris celle-ci, sont généralement de construction
récente, assurant des installations modernes.
-Sécurité : Le quartier est réputé sûr, idéal pour les
familles avec enfants.
- Croissance immobilière : Le secteur est en pleine
expansion avec une forte demande, ce qui en fait un bon
investissement immobilier.
Inclusions : Stores, pôles, rideaux, luminaires, échangeur d'air et les accessoires, balayeuse centrale, lave-vaisselle, bar de la salle à manger, auvent du balcon avec les accessoires, spa et accessoires, pergola et accessoires, cabanon, foyer extérieur, meuble de tv sous-sol.
Exclusions : Luminaires extérieur, cellier de la cuisine, effets personnels des propriétaires.
| Room | Dimensions | Level | Flooring |
|---|---|---|---|
| Hallway | 9.11 x 3.9 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Living room | 15.4 x 11.8 P | Ground Floor | Wood |
| Dining room | 15.3 x 10.5 P | Ground Floor | Wood |
| Kitchen | 9.6 x 9.8 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Washroom | 7.7 x 5 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 11.4 x 13.3 P | 2nd Floor | Wood |
| Bedroom | 12.10 x 9 P | 2nd Floor | Wood |
| Bedroom | 9.8 x 10.2 P | 2nd Floor | Wood |
| Bathroom | 10 x 8.9 P | 2nd Floor | Ceramic tiles |
| Family room | 29.9 x 14.11 P | Basement | Floating floor |
| Other | 7.8 x 8.8 P | Basement | Concrete |
| Landscaping | Patio, Landscape |
|---|---|
| Cupboard | Melamine |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Equipment available | Central vacuum cleaner system installation, Other, Ventilation system, Wall-mounted heat pump, Private yard |
| Windows | PVC |
| Foundation | Poured concrete |
| Siding | Stone, Vinyl |
| Proximity | Highway, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Daycare centre |
| Available services | Fire detector |
| Basement | 6 feet and over, Finished basement |
| Parking | Outdoor |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Window type | Crank handle |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Zoning | Residential |
| Liveable Area | 119 MC |
|---|---|
| Total Rooms | 11 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Powder Rooms | 1 |
| Year of construction | 2013 |
| Type | Two or more storey |
|---|---|
| Style | Semi-detached |
| Dimensions | 9.85x6.18 M |
| Lot Size | 499.6 PC |
| Energy cost | $ 2366 / year |
|---|---|
| Municipal Taxes (2024) | $ 3236 / year |
| School taxes (2024) | $ 250 / year |