234 Rue Germaine-Viger

Québec (Beauport) G1B1L7

314 900 $

Maison mobile | MLS: 23901203


Description

Maison unimodulaire à vendre à Beauport. Offrant 4 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain complètes, cette propriété propose une belle superficie habitable de 1249 pi², sans oublier le sous-sol entièrement aménagé, incluant une grande salle familiale et un rangement. Terrain de plus de 7 800 pi², intime et clôturé, avec une grande terrasse, une piscine hors terre chauffée, un garage et un cabanon. Six espaces de stationnement. Propriété clé en main. Devenez propriétaires dès maintenant à titre d'investisseurs. Acte de vente rapide, avec prise de possession en décembre 2026. Une occasion à ne pas manquer pour investir à un excellent prix.

a) Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.
b) Occupation post-vente par les vendeurs. Les vendeurs
souhaitent signer chez le notaire rapidement, avec une
prise de possession au plus tard en décembre 2026, sous
réserve d'une compensation monétaire fixée d'un commun
accord avant l'acceptation de la promesse d'achat. Les
vendeurs pourront libérer les lieux en tout temps avant
cette date, à condition de fournir un préavis raisonnable
aux acheteurs.
c) Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

Inclus : Biens inclus sans garantie de fonctionnement :Le congélateur et le réfrigérateur du sous-sol, ainsi que le lave-vaisselle, sont inclus sans garantie légale de qualité ni de bon fonctionnement. Sont également inclus : - Les habillages des fenêtres actuellement en place - Les étagères situées dans le rangement du sous-sol

Exclus : Le luminaire de la salle à manger, ainsi que tous les effets personnels des propriétaires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13.7 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.2 x 12.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.2 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.9 x 14.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.2 x 7.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 3.4 x 10.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.5 x 13.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 8.8 x 22.1 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 21.1 x 14 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 9.7 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6.8 x 7.8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 13.9 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Atelier 10.2 x 11.2 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Bloc de béton
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue
Garage Détaché
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 1248 PC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1973

Bâtiment

Type Maison mobile
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 17.53x7.38 M
Superficie 732.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1690 / année
Taxes municipales (2025) $ 2437 / année
Taxes scolaires (2025) $ 179 / année

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Rachel Tremblay

5332 av Royale (Boischatel) et 2828 Quatre-Bourgeois (Sainte-Foy, Québec)
rachel@centreimmobilier.ca
(418) 850-0010

Équipe RT

5332 av Royale (Boischatel) et 2828 Quatre-Bourgeois (Sainte-Foy, Québec)
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