1356 Ch. Jacques-Cartier S., Stoneham-et-Tewkesbury, Capitale-Nationale, G3C1X9

1356 Ch. Jacques-Cartier S.

Stoneham-et-Tewkesbury, G3C1X9

Maison de plain-pied | MLS: 24647873

90.4 MC

1971

1 195 000 $ +tx

Photo aérienne

Façade

Face arrière

Vue sur l'eau

Cuisine

Escalier

Salle à manger

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Salle de bains attenante à la CCP

Vue

Salle de bains attenante à la CCP

PASAGEWAY

Salle de bains attenante à la CCP

Salon

Hall d'entrée

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salle de bains

Terrasse

Spa

Terrasse

Vue

Terre/Terrain

Grange

Terrasse

Façade

Terrasse

Façade

Terrasse

Vue sur l'eau

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Face arrière

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Description

RARETÉ À STONEHAM! Propriété riveraine clé en main avec permis de location court terme (TRÈS rare dans le secteur, revenus ~60k$/an avant taxes). Rebâtie à neuf en 2020 avec matériaux haut de gamme. Intérieur moderne avec planchers chauffants, foyer au bois, cuisine de chef (Bertazzoni, Fisher & Paykel) et douches à l'italienne. Magnifique terrasse en béton avec vue, spa, 2 foyers extérieurs et quai privé. Vendu entièrement meublé et équipé : literie, meubles, système audio, 4 kayaks, 2 paddleboards. Fosse septique 2020 (3 ch.), thermopompe centrale, puits artésien et génératrice. Une opportunité d'investissement exceptionnelle!

Propriété d'exception située au 1356 Chemin Jacques-Cartier S. à Stoneham-et-Tewkesbury. Offrez-vous une opportunité d'investissement rarissime grâce à son permis de location à court terme en vigueur, générant actuellement environ 60 000$ de revenus annuels (avant taxes).

Entièrement rebâtie à neuf à partir de sa coquille en 2020, cette demeure riveraine allie parfaitement le charme de la nature environnante à une architecture moderne et des matériaux de qualité supérieure.

À l'intérieur, les espaces de vie lumineux offrent un confort absolu : planchers chauffants, abondante fenestration et chaleureux foyer au bois. La cuisine de chef est équipée d'appareils haut de gamme (plaque à induction Bertazzoni, four italien Fulgor Milano, réfrigérateur Fisher & Paykel avec distributeur d'eau/glace). Les salles de bains modernes se distinguent par leurs douches à l'italienne. Le confort climatique est assuré toute l'année grâce à une thermopompe centrale et un échangeur d'air (2020).

L'extérieur est un véritable havre de paix : impressionnante terrasse en béton avec dalle autoportante et garde-corps en verre surplombant le paysage, spa, deux foyers extérieurs (bois et gaz) et quai privé avec accès direct à la rivière.

Vendu 100 % clé en main, le bien comprend tous les meubles intérieurs/extérieurs (ou presque), la literie d'hôtel, la télévision, la barre de son, le système audio central Yamaha, ainsi que 4 kayaks, 2 planches à pagaie et 6 vestes de sauvetage.

Tranquillité d'esprit garantie : toiture, isolation, électricité, plomberie et fosse septique (conçue pour 3 chambres) refaits à neuf en 2020. Autonomie assurée par un puits artésien (pompe neuve de 2026) et un système de génératrice d'appoint.

Une occasion unique d'acquérir un domaine d'exception ou un actif locatif clé en main hautement performant au coeur de Stoneham!

Voici la liste complète des inclusions:

Génératrice,Quai,4 Kayaks,4 Lits+4 matelas+8 oreiller et tables de nuits,Table bistre grande chambre,2 Fauteuils noirs sous-sol,2 Planches à pagaies,6 vestes de sauvetage,Cadres et miroirs,Table de cuisine et 8 chaises intérieur et 4 tabourets de cuisine hauteur comptoir,1 Lampe et tous les luminaires,2 foyers extérieur (Gaz + bois),BBQ,Table extérieure avec 3 chaises noires et parasol et banc,Table de salon,Spa,Ose à jardins,Plantes,Système de son central Yamaha,Ustensiles de cuisine et micro-ondes,Cafetière + bouilloire,Assiettes et verre dans les armoires,Pôle+assiettes à fondues,Plaque de cuisson à Induction Bertazonni,Four Italien Fulgor Milano,Réfrigérateur Fisher and Pickel avec glace et eau sur le frigo,Lave-vaisselle,Laveuses-sécheuses,tracteur à gazon,Télévision et barre de son.

Inclus : Voir la liste complète des inclusions dans l'Addenda. Assurez-vous de bien copier ce qui se trouve dans l'Addenda dans votre offre.

Exclus : Fauteuil orange est ses coussins orange et coussins bas de laine, 2 tabourets de comptoir Ikea blanc, Table à pic-nic en aluminium bleu sous la galerie, Serviettes couette chambre étage (Couette hôtel), 2 coussins colorés et 3 fauteuils verts au sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	3.82 x 4.37 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	4.6 x 3.0 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.47 x 3.20 M	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	4.42 x 1.53 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.13 x 2.99 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.66 x 2.17 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	3.59 x 5.14 M	RJ	Béton
Chambre à coucher	2.63 x 2.72 M	RJ	Béton
Chambre à coucher	5.82 x 3.58 M	RJ	Béton
Salle de bains	1.97 x 2.60 M	RJ	Béton
Rangement	2.95 x 1.81 M	RJ	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Villégiature/Chalet
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Fenêtres	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Zonage	Commercial, Résidentiel
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Proximité	Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Armoires	Polyester
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Toiture	Tôle

Sommaire

Aire Habitable	90.4 MC
Nb. de pièces	11
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1971

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	1541 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2831 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6882 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 385 / année

Propriété