1117 Rue de l'Ardoise

649 900 $

Québec (Charlesbourg) G2L3J8

Maison à étages | MLS: 27957910


Description

Nouveauté dans le secteur recherché de Montagne-des-Roches à Charlesbourg ! Superbe propriété offrant des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, trois belles chambres à l'étage et une autre au sous-sol, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. La cour arrière est un véritable rêve, avec une piscine creusée et chauffée. Une borne de recharge électrique Flo X5 est incluse. Foyer au propane dans le salon, thermopompe murale 2016 et toiture refaite en 2023. La maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. VISITE LIBRE SAMEDI 29 MARS DE 14H à 16H.

Les frais d'électricité élevés s'expliquent notamment par
le fait que les deux voitures des propriétaires sont
électriques et qu'ils chauffent la piscine à une
température très élevée en été.

Travaux importants depuis l'acquisition :
Thermopompe murale (2016)
Patio refait (2016).
Cellule du générateur au sel changée (2018).
Finition de l'escalier du sous-sol (2019).
Chauffe-eau de la maison remplacé (2020).
Sable du filtreur et pompe de piscine changés (2020).
Toile de piscine changée (2023).
Toiture de la maison et du cabanon entièrement refaite
(2023).
Entrée d'auto asphaltée et terrassement réalisés (2023).
Intérieur de la maison entièrement repeint (2023).
Robinetterie des douches (étage et sous-sol) remplacée
(2023).
Aspirateur central neuf (2024).
Carte électronique du système au sel piscine (2024).
Module de jeux extérieur (En deux phases en 2017-2024).

Autres éléments à noter :
Bonbonne de propane (louée).
Système d'alarme : piles à remplacer.
Une céramique et son coulis sont craqués à l'entrée.

À vendre à part si désiré:
Frigo 2000$
Cellier 350$
Table de cuisine et chaises 1800$
Télé salon 300$, télé chambre 500$
Lit et commode chambre des maîtres 2000$
Étagère bas escalier 200$
Étagère salle de bain sous-sol 50$
Étagères du sous-sol 500$ pour les 3
Étagère salon 400$
Foyer extérieur au gaz 1000$
Éliptique 300$
Four Bosch 3000$
Divan RDC 5000$

Inclus : Lave-vaisselle, borne de recharge électrique Flo X5, habillage de fenêtres, aspirateur centrale, échangeur d'air, parasol extérieur sur la terrasse, module de jeux, piscine et accessoires, Thermopompe piscine, Thermopompe murale

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.77 x 1.56 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 4.30 x 4.19 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.65 x 4.5 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.66 x 4.1 M Rez-de-chaussée Bois
Autre 2.32 x 1.69 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 3.68 x 4.30 M 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 2.53 x 1.8 M 2ième étage Bois
Autre 2.10 x 2.8 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 3.13 x 4.22 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 3.16 x 3.40 M 2ième étage Bois
Salle de bains 3.98 x 2.47 M 2ième étage Céramique
Salle familiale 6.67 x 4.15 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 4.68 x 3.69 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 2.64 x 2.92 M Sous-sol Céramique
Rangement 1.15 x 4.10 M Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Appareils en location Système d'alarme
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 149.8 MC
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2010

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.59x8.63 M
Superficie 594 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 5315 / année
Taxes municipales (2025) $ 4556 / année
Taxes scolaires (2024) $ 396 / année

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Rachel Tremblay

5332 av Royale (Boischatel) et 2828 Quatre-Bourgeois (Sainte-Foy, Québec)
rachel@centreimmobilier.ca
(418) 850-0010

Équipe RT

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