1060-1064 Rue du Calcaire, Neufchâtel-Est/Lebourgneuf, Capitale-Nationale, G2K1T5

1060-1064 Rue du Calcaire

Québec (Les Rivières), Capitale-Nationale G2K1T5

Duplex | MLS: 28682285

599 900 $

Façade

Terre/Terrain

Salon

Autre

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Salle de lavage

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Cour

Terre/Terrain

Façade

Description

TRÈS GRAND 6 1/2 LIBRE À L'ACHETEUR ! Excellente opportunité d'investissement à Lebourgneuf. Grand duplex érigé sur un vaste terrain de 38 600 pi², offrant un fort potentiel de développement et d'optimisation. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion idéale autant pour un investisseur que pour un projet résidentiel. Potentiel remarquable à exploiter. Voir addenda pour plus d'informations. Rapport d'inspection disponible au dossier.

Propriété assujetti à la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ). Selon la règlementation, la commission a compétence sur les travaux de démolition partielle ou complète sur ce bâtiment. Donc, les travaux qui consistent à modifier la volumétrie, les dimensions d'ouverture ou de démolition complète du bâtiment sont sous compétence de la Commission d'Urbanisme. Voir le courtier inscripteur pour plus de détails.

- Des photos du logement du bas (rdc) seront bientôt disponibles.

- Selon un arpenteur, le lot serait subdivisible en 3. Un a gauche et l'autre à droite de la maison en place actuellement. L'acheteur doit faire ses propres vérifications pour tout projet de construction et de lotissement.

- Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Location

Caractéristiques

Revêtements	Amiante, Vinyle
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois, Mélamine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Sommaire

Aire Habitable	148.7 MC
Nb. de pièces	7
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1786

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.4x16.2 M
Superficie	3591.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2670 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5164 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 382 / année

Propriété