1060-1064 Rue du Calcaire
Québec (Les Rivières), Capitale-Nationale G2K1T5
Duplex | MLS: 28682285
599 900 $
Description
TRÈS GRAND 6 1/2 LIBRE À L'ACHETEUR ! Excellente opportunité d'investissement à Lebourgneuf. Grand duplex érigé sur un vaste terrain de 38 600 pi², offrant un fort potentiel de développement et d'optimisation. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion idéale autant pour un investisseur que pour un projet résidentiel. Potentiel remarquable à exploiter. Voir addenda pour plus d'informations. Rapport d'inspection disponible au dossier.
Propriété assujetti à la Commission d'urbanisme et de
conservation de Québec (CUCQ). Selon la règlementation, la
commission a compétence sur les travaux de démolition
partielle ou complète sur ce bâtiment. Donc, les travaux
qui consistent à modifier la volumétrie, les dimensions
d'ouverture ou de démolition complète du bâtiment sont sous
compétence de la Commission d'Urbanisme. Voir le courtier
inscripteur pour plus de détails.
- Des photos du logement du bas (rdc) seront bientôt
disponibles.
- Selon un arpenteur, le lot serait subdivisible en 3. Un a
gauche et l'autre à droite de la maison en place
actuellement. L'acheteur doit faire ses propres
vérifications pour tout projet de construction et de
lotissement.
- Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 3.25 x 3.28 M | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 3.20 x 3.20 M | 2ième étage | |
| Salon | 5.92 x 3.40 M | 2ième étage | |
| Salle à manger | 4.6 x 2.59 M | 2ième étage | |
| Cuisine | 3.81 x 1.88 M | 2ième étage | |
| Salle de bains | 2.57 x 1.52 M | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 3.94 x 3.99 M | 2ième étage |
Caractéristiques
| Revêtements | Amiante, Vinyle |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |
Sommaire
| Aire Habitable | 148.7 MC |
|---|---|
| No. de chambres totales | 7 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1786 |
Bâtiment
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.4x16.2 M |
| Superficie | 3591.1 MC |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 2670 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5164 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 382 / année |
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Rachel Tremblay
Courtier immobilier résidentiel et commercial
(581) 812-9101rachel@centreimmobilier.ca